Что такое цокольный этаж?
Это помещение, у которого пол расположен ниже уровня земли. По своим возможностям оно схоже с «надземными» помещениями. Разве что, естественной освещенности в цокольном этаже добиться сложнее. Делать такие помещения жилыми при прочих равных условиях не рекомендуется. Чаще всего, цокольные помещения используют для складских и подсобных нужд.
Нужен ли цокольный этаж в доме?
Безусловно, наличие подвала или цокольного этажа является дополнительным преимуществом, поскольку хозяева при той же площади застройки получают в своё пользование дополнительные помещения, которые можно будет использовать в качестве:
- Котельной;
- спортивного или тренажёрного зала;
- бильярдной комнаты или комнаты отдыха с соответствующим интерьером;
- мастерской или небольшого склада, где будут храниться инструменты;
- сауны;
- гаража для хранения автомобиля, как часто практиковали в 90-х.
Также цокольное пространство можно использовать как техподполье: там можно развести все коммуникации, чтобы иметь к ним постоянный доступ и обслуживать по мере необходимости.
Ещё один пример – это погреб, предназначенный для хранения продуктов питания и прочих закаток. В погребе при помощи окружающего грунта поддерживается постоянная температура в районе +12°С.
Плюсы цокольного этажа:
+ при той же площади застройки можно получить дополнительный этаж дома;
+ обслуживаемые коммуникации;
+ вынос в цокольные помещения многих технических помещений: топочная, серверная, постирочная, складские помещения.
Минусы цокольного этажа так или иначе вытекают из-за высокой стоимости его возведения:
— более глубокий котлован;
— более высокие стены;
— необходимость устройства мощного перекрытия;
— необходимость гидроизоляции и теплоизоляции;
— необходимость проведения дренажных работ;
— необходимо предусмотреть качественную вентиляцию;
— сложность в устройстве естественной освещенности;
— необходимость в отделке лишнего этажа;
— требуется построить лестницу, а бывает и две: внутри и снаружи дома.
Процесс строительства цокольного этажа здания очень похож на устройство ленты на подушке.
1. Перед началом работ определяем глубину заложения фундамента. Как и в случае с монолитной плитой, ориентируемся на привязку уровня «чистого пола» дома к окружающему рельефу.
2. Определяем расположение дома относительно границ участка и окружающей застройки. Чаще всего информация берется из паспорта застройщика. Если его нет, то опираемся на пожелания Заказчика и свой опыт
3. Начинаем земляные работы. Снимаем плодородный грунт как минимум на пятне застройки плюс 2-3 метра в каждую сторону. Чаще всего плодородка снимается и на путях подъезда к месту строительства, чтобы не убить ценный грунт.
4. Копаем котлован: используем специализированную технику, необходимую для решения той или иной конкретной задачи. Разработка котлована происходит не доходя до необходимой отметки 10-15 см, чтобы не разрыхлять несущий материковый грунт основания. Затем эти сантиметры дорабатываются вручную. Да, это долго и дорого, зато правильно с технологической точки зрения и надежно. Также, в процессе всего строительства не допускаем замокания основания.
5. Выносим оси будущего фундамента в натуре, делаем обноску.
6. Подготавливаем грунт основания для фундамента: подсыпаем 5-10 см непучинистого материала (песок, гравий, щебень) и затем трамбуем виброплитами. Добиваемся необходимого коэффициента уплотнения, не забывая о ровности: в итоге получаем твердое основанием с перепадом плюс-минус 1-2 см.
7. Заливаем бетонную подготовку: она позволит окончательно выровнять основание под фундамент, на ней устанавливается арматурный каркас для подушки или плиты цоколя. Также бетонная подготовка препятствует быстрой отдаче цементного молочка из бетона в грунт, тем самым способствуя прочности будущей несущей ленты фундамента.
8. Размечаем на бетонной подготовке габариты подушки или плиты фундамента, добиваемся ровности сторон и диагоналей, геометрию углов проверяем спецоборудованием.
9. Строим подушку фундамента или плиту – в зависимости от проекта дома. Вяжем арматуру, устанавливаем опалубку и укрепляем ее. Не забываем о выпусках арматуры в будущие стены цокольного этажа.
10. После застывания бетона начинаем строительство непосредственно стен цокольного этажа: снова вяжем арматуру, ставим стеновую опалубку и укрепляем ее. В стенах цокольного этажа оставляем отверстия и закладные для прохода коммуникаций.
11. Заливаем монолитные стены подвала, выравниваем верхний слой для последующей гидроизоляции и кладки стен дома, если требуется – укрываем пленкой.
12. Разбираем опалубку и радуемся гладкости и чистоте стен
13. Затем производим засыпку внутри цоколя непучинистыми материалами и заливаем черновую стяжку пола подвала.
14. Следующий этап — перекрытие подвала (оно может быть сборным или монолитным)
15. Строим лестницы
16. Делаем гидроизоляцию и теплоизоляцию
17. Если требуется проектом, дополнительно защищаем теплоизоляцию от деформации при засыпке грунта снаружи
18. Делаем обратную засыпку вокруг фундамента, выравниваем грунт вокруг построенного цокольного этажа. В итоге получается подземное сложное инженерное сооружение. Хотя на первый взгляд так и не скажешь, ведь над землей выступает лишь небольшая часть цоколя.
Обращайтесь к профессионалам. Часто это дороже, зато без переделок в процессе строительства и спокойный сон впоследствии.